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2014年房产估计师备考:案例分析解题思路

  案例分析中的题型有:问答,单选,挑错,改错。   一、问答及单选题答题技巧:   1、解决的办法是:仔细研究正确答案是分哪几点分别回答的,他的思路是怎样的。顺着它的思路走,才能解决问题。   2、另外,问答题一般每题都有3~5个小点,在数量上也要有个底。   3、条理...详细>>

2014-07-28

2014年房产估价师考试“赢高分”四大技巧

  1.表述清楚 条理分明   表现在做简答题的时候。有的考生长篇大论,洋洋洒洒,可是在阅卷老师只会找几个得分点而已,得分点往往体现在几个关键词上。打字太多,表述不清楚,有碍阅卷人的视线,如果你的关键词隐藏在其中没被发现,那你就自认倒霉吧!所以说,答题不比写论文,只...详细>>

2014-06-05

2014年房地产估价师《案例分析》答题技巧

  (一)问答题和单项选择题   问答题和单项选择题约占考题总分的50%,主要考查考生是否熟悉房地产的价值标准与估价目的之间的关系,掌握各种主要房地产估价方法的实质与难点,掌握各种目的、各种类型房地产估价的特点及适用法律法规等。   (二)指错题和改错题   指错题和...详细>>

2014-03-13

2007年房地产估价师《理论与方法》真题及答案(完整版)

  一、单项选择题(共35题,每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号。)   1、房地产估价从某种意义上讲是()房地产的价值。   A.发明   B.发现   C.创造   D.隐定   2、不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估...详细>>

2014-02-20

2014年房地产估价师考试通关五大技巧

  1.表述清楚 条理分明   此方面用在做房地产估价师简答题的时候。有的考生长篇大论,洋洋洒洒,可是在阅卷老师只会找几个得分点而已,得分点往往体现在几个关键词上。打字太多,表述不清楚,有碍阅卷人的视线,如果你的关键词隐藏在其中没被发现,那你就自认倒霉吧!所以说,答...详细>>

2014-02-20

《房地产估价案例与分析》考点分析与详解

  一、问答题   (一)估价原则的运用   1、最高最佳使用原则(在合法原则前提下):用途、强度、适应性。   例1:96年试题   例2:某房地产地处繁华商业区内,占地900平方米,地上200平方米建筑为一旧式住宅,委托人要求评估该房地产的现时交换价值。评估人员经过调查了解...详细>>

2013-11-12

备战房地产估价师考试的几点体会

  如何备考、努力提高考试通过率、避免几分之差“落榜”现象的发生,这对于每个考生而言,其重要性是不言而喻的。作为一名房地产估价师考试“过来人”,如何利用好十一假期做好准备,结合自己的体会,下面向参加今年房地产估价师考试的考生提供一些经验。   充分利用有限的时间,...详细>>

2013-11-12

《房地产估价案例与分析》的学习方法之一

  在历届的全国房地产估价师执业资格考试中,很多考生都感觉到《房地产估价案例与分析》这门课程都不知道如何复习,总感到有劲使不上,因为教材一遍遍去看,也感到收获不大,好像还是无法满足考试的要求,一想到这门课程的考试心理就有些紧张,结果考试成绩也不理想,从而很多考生...详细>>

2013-11-12

《房地产估价案例与分析》的考试方法之二

  前面我们谈了复习的方法,然而每年也有不少落榜的考生,失败的主要原因并不是没有复习好,而主要是考试方法不对。考试有方法吗?回答是肯定的,下面笔者就这方面谈谈自己的看法。   一、问答题与选择题的答卷方法   1、首先要摸清出题者的意图。每个出题者在出一道题目时,...详细>>

2013-11-12

《房地产估价案例与分析》的学习方法之三

  一、问答题   (一)估价原则的运用   (1)最高最佳使用原则(在合法原则前提下):用途、强度、适应性。   例1:96年试题   例2:某房地产地处繁华商业区内,占地900平方米,地上200平方米建筑为一旧式住宅,委托人要求评估该房地产的现时交换价值。评估人员经过调查了...详细>>

2013-11-12

房地产估价师案例听课后总结

  (一)封面:   (二)目录:   (三)致委托人函:   1.致函对象:   2.致函正文:   (1)估价对象   (2)估价目的   (3)估价时点   (4)估价结果:注意大小写。币种   如是多层应分层说明:   类别 评估面积(㎡) 单价(元/㎡) 总价(万元)  ...详细>>

2013-11-12

房地产产品定位的实用技巧

  一、容积率配置技巧   如果在北京市有块面积5000平方米的住宅用地,分别由不同的人进行产品定位,有的人可能会尽量节约和控制一楼面积,采用开放设计,塑造单栋高层建筑,以创造高层空间价值;有的人可能会将可建总建筑面积用于低矮楼层(例如一、二楼),规划矮胖型建筑物,一...详细>>

2013-11-12

房地产法律制度规定日期总结

  5日   1、 拆迁当事人对估价结果有异议的,在收到估价结果5日内,申请复核;   2、 原估价机构收到复核申请5日内答复;   2日   1、拍卖标的的展示时间不少于2日。拍卖公告于拍卖前7日,房地产于半个月至一个月。   7日   1、 拆迁估价:估价机构应将分户的初步...详细>>

2013-11-12

浅谈房地产估价师执业资格考试考试技巧

  一是要熟悉房地产估价师考试每门课程的试题信息。试题是考试的核心,是实现考试目标的关键。   历年考题应当说是最好的训练材料,特别是近几年的房地产估价师考试试题,指导意义更强。另外这十几年的考题,几乎涉及了所有学科的考试重点(新法规与废除法规除外),弄懂了这些题...详细>>

2013-11-12

房地产估价师考试辅导:收益法公式记忆方法总结

  一、收益法中的必须死记的两个公式:   1、F=P×(1+i)n   2、P=A/i×[1-1/(1+i)n] (年金现值公式)   二、需要巧记的公式   等比现值公式   P=A/i-s×[1-(1+s/1+i)n] [当i≠s时]   P=nA/(1+i) [当I=s时]   三、需理解记...详细>>

2013-11-12

房地产估价师考试答题技巧及注意事项

  注册房地产估价考试不同于其他注册考试, 答题技巧在注册估价考试中显得尤为重要。以下为转贴往年考生总结经验,仅供参考。   一、答题时间安排   由于近年考试题量特别大,而且在前面部分穿插了很多小计算题,要用很多时间。去年从考场出来,大家有共同感受,后面的计算...详细>>

2013-11-12

房地产估价师考试学习方法密籍(一)

  第一部分 《房地产估价案例与分析》的学习方法   在历届的全国房地产估价师执业资格考试中,很多考生都感觉到《房地产估价案例与分析》这门课程都不知道如何复习,总感到有劲使不上,因为教材一遍遍去看,也感到收获不大,好像还是无法满足考试的要求,一想到这门课程的考试...详细>>

2013-11-12

房地产估价师考试学习方法密籍(二)

  例3:2001年模拟试题问答题的第(二)题   (2)估价时点原则:估价结果的时间相关性、时效性,不同估价时点估价对象有不同的状态。   例1:98年的考题:选择题第2题   例2:教材P141   例3:某人1999年7月通过出让方式获得一宗土地,地价款是100万元,之后又花了200万元...详细>>

2013-11-12

房地产估价师考试案例分析解题思路(一)

  一、综述:   1、问答:考估价的基本事项,估价目的、对象、时点(市场变化对估价结果的影响),价值内涵,技术路线,方法运用过程中应注意的问题(如参数应选取客观值,计算折旧时应用有效经过年数和经济寿命)等。   2、单选:考适用法律、适用方法、估价时点、价值内涵。 ...详细>>

2013-11-12

房地产估价师考试案例分析解题思路(二)

  第二节估价报告指错   一、答题技巧   1、指错题指出的错误根本不只13处,……这样的情况下应该如何取舍?   这是因为错误的严重程度不一样,有些错误是因为前面错了引起的连锁错误,有些是次要的错误,你要把自己觉得有把握的错误写在前面,否则,13个错误写完了,后面...详细>>

2013-11-12

房地产估价师执业资格考试经验交流

  一是要熟悉房地产估价师考试每门课程的试题信息。试题是考试的核心,是实现考试目标的关键。   历年考题应当说是最好的训练材料,特别是近几年的房地产估价师考试试题,指导意义更强。另外这十几年的考题,几乎涉及了所有学科的考试重点(新法规与废除法规除外),弄懂了这些题...详细>>

2013-11-12

辅导专家对房地产估价师考前复习的建议

  1、精读教材   应试者要想一次通过,就必须至少精读一边教材,精读时一定要注意每个细节问题。   2、结合考试大纲重点复习   凡是考试大纲要求掌握和熟悉的内容必须掌握和熟悉,因为这些部分内容历年都是考试的重点,所占的分值也最多。   3、在精度与重点复习的基础...详细>>

2013-11-12

房地产估价师考试复习技巧

  有些新学员可能对房地产估价师复习没有头绪,觉的无从下手。677网校(http://www.677.com/)为了学员能更好的通过考试,特意总结出房地产估价师考试复习技巧。希望能对学员通过该考试有所帮助。   房地产估价师考试复习之注重根本,精读教材   房地产估价师考试共4个科目。...详细>>

2013-11-12

十一黄金周房地产估价师复习指导

  一年一度的国庆七天长假马上就要开始了,但是恐怕参加房地产估价师考试的学员们就没有那么轻松的心情了,因为10月18、19日就要开始考试了。在这个复习的紧要关头,677网校(http://www.677.com/)通过历年经验,总结出一些房地产估价师复习的经验,希望能帮助给广大学员有效备考...详细>>

2013-11-12

如何复习《房地产估价案例与分析》

  房地产估价师考试内容有四科:《房地产基本制度与政策》、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》。 很多考生觉得《房地产估价案例与分析》是开卷考试,因而不需要记忆也不知道该如何复习,其实这样的观点是不正确的,今天网校就《房地...详细>>

2013-11-12

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