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如何复习《房地产估价案例与分析》

责任编辑:  2013-11-12 14:07:22 in 677网校  字体:[默认] [] []

  房地产估价师考试内容有四科:《房地产基本制度与政策》、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》。 很多考生觉得《房地产估价案例与分析》是开卷考试,因而不需要记忆也不知道该如何复习,其实这样的观点是不正确的,今天网校就《房地产估价案例与分析》这门课进行详细的分析,希望考生能有所收获。

  《房地产估价案例与分析》这门课程比其他三门课程的要求要高一些,但也没有想象中那么难,其实只要掌握了正确的学习方法,了解了考试的基本要求,你就会知道如何复习,就会感到感到心里踏实,从而顺利通过这门课程的考试。

  (1)要对《《房地产开发经营与管理》、《房地产基本制度与政策》、《房地产估价理论与方法》三门课程特别是后两门课程的有关内容进行深刻了解,要把估价理论与方法以及相关的法律法规应用到案例与分析中去。相当一部分考生单独考估价的理论方法或法律法规一点问题没有,但应用这些知识到案例分析中时就考不出来,因为很多考生的估价实践经历非常有限,甚至从来没有从事过房地产估价工作,不知道哪些知识是和实践密切结合的。这个时候考生应该多思考多咨询一些有经验的工作者,试图站在出题者的角度去解决每一道案例分析题。

  (2)要进行概括和总结。如在指错题中各种方法运用上一般会出现哪些错误,各种估价目的的报告一般通常会出现哪些错误,哪些错误是已经在历年考试中考过的错误,哪些错误是历年的考试基本上都会考的错误,把这些都详细的列一个表,一目了然。复习时,一定要在理解的基础上进行记忆,特别是《房地产估价规范》中的一些内容,这在指错题考试中特别重要,要看到某种方法、某种估价目的就能想起它通常会出现哪些错误,通常会出现在什么地方,做到胸有成竹。这样在指错题的考试中才能做到有的放矢,提高答卷的速度。

  (3)部分考生可能会觉得《房地产估价案例与分析》与前面三门课程,特别是与《房地产估价理论与方法》有不少不一致的地方,那么考试的时候该怎么办,哪个才是对的呢?这个问题其实非常简单,本门课程的考试以本门课程的教材和《房地产估价规范》为准。
 

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