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监理工程师复习要点:对转包和分包进行管理

转包是指承包人将其承包的项目倒手转让给他人,使他人实际上成为该项目的新的承包人的行为。从实践中看,转包行为有很大的危险性。从工程建设领域看,转包工程项目,形成“层层转包、层层扒皮”的现象,最后实际用于工程建设的费用大为减少,导致严重偷工减料;一些工程转包后由不具备...详细>>

2015-11-28

监理工程师复习要点:合同争执的主要解决途径

合同争执的解决通常有如下几种途径: (1)协商 这是一种最常见的,也是首先采用的解决方法。当事人双方在自愿、互谅的基础上。通过双方谈判达成解决争执的协议。这个方式可以最大限度地减少由于纠纷而造成的损失,从而达到合同所涉及的权利得到实现的目的。 (2)调解 调解是在第三...详细>>

2015-11-28

监理工程师复习要点:索赔的依据

索赔依据包括两个方面,其一指索赔的法律依据,即由发包方与承包方订立的工程承包合同和法律法规。其二指能证明索赔正当性和具体数额的事实。 在工程过程中常见的索赔依据有: (1)招标文件。合同文本及附件,其他的各种签约(备忘录,修正案等),发包方认可的原工程实施计划,各种...详细>>

2015-11-28

监理工程师复习要点:对不可抗力、保险和担保进行管理

(1)不可抗力 不可抗力,是指合同当事人不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。建设工程施工中的不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物坠落或其他非发包方责任造成的爆炸、火灾、以及专用条款约定的风、雨、雪、洪水、地震等自然灾害。不可抗力事件发生后,对施工合同的履行会造...详细>>

2015-11-28

监理工程师复习要点:可能发生的索赔事件

在承包工程中,常见的可以提出索赔的事件有: (1)建设单位〔发包方)没有按合同规定的要求交付设计资料、设计图纸,致使承包方延误工程进度,并导致费用增加。 (2)应监理工程师的要求,钻设工程量清单未列出的探孔,或开挖探坑而发生的费用。 (3)在施工现场发现文物古迹,为处...详细>>

2015-11-28

监理工程师复习要点:施工合同文件组成及解释顺序

根据规定合同文件应能相互解释,互为说明。除专用条款另有约定外,组成合同的文件及优先解释顺序如下: (1)施工合同协议书; (2)中标通知书; (3)投标书及其附件; (4)施工合同专用条款; 〔5)施工合同通用条款; (6)标准、规范及有关技术文件; (7)图纸; (8)工程量清单; (...详细>>

2015-11-28

监理工程师复习要点:索赔的种类

索赔贯穿在整个承包工程工程过程中,可能发生的范围比较广泛、其分类随着角度、方法不同而不同,大致有以下几种: (1)按索赔要求分类 1)工期索赔。因工程量、设计改变、新增工程项目、发包方迟发指示,不利的自然灾害.发包方不应有的干扰等原因。承包方要求延长期限,拖后竣工日期...详细>>

2015-11-28

监理工程师复习:《建设工程施工合同示范文本》主要内容

《建设工程施工合同示范文本》由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成,并附有三个附件:《承包人承揽工程项目一览表》、《发包人供应材料设备一览表》、《工程质量保修书》。 《协议书》是《施工合同示范文本》的总纲性文件,它规定了合同当事人双方最主要的权利、义务...详细>>

2015-11-28

监理工程师复习要点:合同无效的定义

合同无效,是指虽经合同当事人协商订立,但因其不具备或违反了法定条件,国家法律规定不承认其效力的合同。根据《合同法》规定,有下列情况之一的,合同无效: (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (3)以合法形式...详细>>

2015-11-28

监理工程师复习要点:索赔的定义和主要作用

在合同的履行过程中,合同当事人的一方,由于不应归他负责的某种原因造成合同义务以外的费用支出,而通过一定的合法途径程序.向对方要求补偿,这种活动就叫索赔。工程承包单位在履行承包合同的过程中发生了额外的费用支出,而这种支出又不属于合同规定的承包人应承担的义务,即可根据...详细>>

2015-11-28

监理工程师复习要点:订立建设工程施工合同

为了保证建设工程施工合同的合法订立,应注意以下几个主要方面: (l)施工合同的订立条件 建设工程施工合同主体一般只能是法人。发包人一般只能是经过批准进行工程项目建设的法人,必须有国家批准的建设项目.落实投资计划,并且应当具备相应的协调能力;承包人必须具备法人资格,而且...详细>>

2015-11-28

监理工程师复习要点:合同的订立程序的定义

订立合同的程序,是指当事人双方就合同的一般条款经过协商一致并签置书面协议的过程。《合同法》规定:“当事人订立合同,采用要约、承诺方式”。一般先由当事人一方提出要约,再由另一方作出承诺的意思表示,经签字、盖章后,合同即告成立。在法律程序上,把订立合同的全过程划分为...详细>>

2015-11-28

监理工程师复习要点:国际工程承包合同的主要条款

国际工程承包合同有下列主要条款: (l)当事人 当事人双方的名称和地址,法人设立和存在所依据的法律,以确认当事人双方的法律地位。双方代表被授予的权限,并确认发生诉讼时当事人受管辖的法院。 (2)合同背景 阐明本合同产生的过程和事实。 (3)定义 对合同中频繁出现、含义复杂...详细>>

2015-11-28

监理工程师复习要点:工程项目合同的类型

工程项目合同,按照不同的标准有多种不同的表示方法。 (1)按合同签约的对象内容划分 1)建设工程勘察、设计合同。是指业主(发包人)与勘察人、设计人为完成一定的勘察、设计任务,明确双方权利、义务的协议。 2)建设工程施工合同。通常也称为建筑安装工程承包合同。是指建设单位...详细>>

2015-11-28

监理工程师复习要点:建设工程施工合同的定义

建设工程施工合同,又称建筑安装工程承包合同,是承包人进行工程建设施工,发包人支付价款的合同。施工合同的当事人是建设单位(发包人或称发包方)和施工单位〔承包人或称承包方)。双方是平等的民事主体。建设工程施工合同是建设工程合同的主要合同,它具有建设工程合同的基本特征...详细>>

2015-11-28

监理工程师复习要点:监理日记的主要内容

监理日记属于监理文件,记录要真实、准确。监理日记分为监理员日记和驻地监理工程师日记两种,两种日记的作用不同,记录的内容也有所不同: (1)监理员日记 监理员日记一般按固定格式填写,并送交驻地监理工程师审阅,驻地监理工程师如果对监理员的处理决定有不同意见,可以及时进行...详细>>

2015-11-28

监理工程师复习要点:工程建设合同的作用

在任何工程建设中,工程建设合同是必不可少的。工程建设合同在工程中有着特殊的地位和作用: (1)工程建设合同确定了工程实施和工程管理的主要目标,是合同双方在工程中各种经济活动的依据。 工程建设合同在工程实施前签订。它确定了工程所要达到的目标以及与目标相关的所有主要的和...详细>>

2015-11-28

监理工程师复习要点:开好经常性工地会议

经常性工地会议是在开工以后,按照监理工程师确定的时间定期召开。它是监理工程师对工程建设过程进行监督协调的有效方式,它的主要目的是,分析、讨论工程建设中的实际问题,并作出决定。为了使经常性工地会议具有成效,应注意以下几个环节。 (1)会议参加者 在开会前由监理工程师通...详细>>

2015-11-28

监理工程师复习要点:做好监理工作总结

监理工作的最后环节是进行监理工作总结。总监理工程师应带全体项目监理人员对监理工作进行全面的、认真的总结,总结工作应坚持实事求是的原则。监理工作总结应包括两部分:一是向业主提交的监理工作总结;二是向监理单位提交的监理工作总结。这两部分总结的作用不同,内容也不相同。 ...详细>>

2015-11-28

监理工程师复习要点:开好第一次工地会议

第一次工地会议是在中标通知书发出后,监理工程师准备发出开工通知前召开,目的是检查工程的准备情况,以确定开工日期。发出开工通知。第一次工地会议对顺利实施工程建设监理起重要的作用,总监理工程师应十分重视。为了开好第一次工地会议,总监理工程师应在做好充分准备的基础上,...详细>>

2015-11-28

监理工程师复习:驻地监理工程师和现场监理人员的职责

(1)驻地监理工程师的职责 驻地监理工程师都是取得监理工程师资格且具有一定工作经验的工程技术、经济管理中级以上人员。驻地监理工程师按专业可分为质监工程师、工程管理〔含进度控制)工程师、预算工程师等、各专业监理工程师在总监理工程的统一领导下,协助总监理工程师或高级驻...详细>>

2015-11-28

监理工程师:监理工程师对工程进行管理通常采用手段

在工程监理过程中.监理工程师通常采用以下手段对工程进行管理: (1)书面指示 一般情况下监理工程师的指示是以书面形式发出,经常发出的书面指示有以下几种: 1)开工通知。 2)监理工程师代表及其助理的任命通知。 监理工程师可以将业主赋予他自己的职责和权力委托给监理工程师代表...详细>>

2015-11-28

监理工程师复习要点:监理月报一般包括的主要内容

监理月报是总监理工程师定期向业主提交的反映工程在本报告期末总执行情况的书面报告。监理月报还应上报监理单位。监理月报是业主了解、确认、监督监理工作的重要依据,它一般包括以下内容: (1)合同履行的基本情况。主要说明合同的履行概况,主要工程项目的变化情况; (2)工程进...详细>>

2015-11-28

监理工程师复习要点:编制施工阶段监理实施细则

施工阶段的监理实施细则应围绕以下内容来制定。 (1)进度控制 l)严格审查施工单位编制的施工组织设计,要求编制网络计划,并切实按计划组织施工: 2)由业主负责供应的材料和设备,应按计划及时到位,为施工单位创造有利条件; 3)检查施工单位落实劳动力、机具设备、周转材料、原材...详细>>

2015-11-28

监理工程师复习要点:高级驻地监理工程师的职责

对于项目规模较大,或技术要求比较复杂、或涉及空间较大的工程,可采取三级监理机构的模式。即由总监理工程师、高级驻地监理工程师、驻地监理工程师三级监理工程师组成的机构模式。 高级驻地监理工程师的主要职责,一是对其管辖范围内的各驻地专业监理工程师进行行政上和业务上的管理...详细>>

2015-11-28

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