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2015年造价员考试《基础知识》第一章讲义1

责任编辑:csj  2015-09-14 11:34:37 in 677网校  字体:[默认] [] []
一. 建筑法——《中华人民共和国建筑法》
 
  1. 建筑许可
 
  ① 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证;
 
  ② 申请施工许可证应具备的条件:
 
  a) 已办理建筑工程用地批准手续;
 
  b)在城市规划区里的建筑工程,已取得规划许可证;
 
  c) 需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;
 
  d)已经确定建筑施工单位;
 
  e) 有满足施工需要的施工图纸及技术资料;
 
  f) 有保证工程质量和安全的具体措施;
 
  g)建设资金已经落实;
 
  h)法律、行政法规规定的其他条件。
 
  ③ 施工许可证的有效期限:建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工,延期以两次为限,每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的,许可证自动废止。
 
  ④ 在建工程因故中止施工的,建设单位应自中止施工之日起1个月内,向发证机关报告,并做好维护管理工作。
 
  ⑤ 批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的,应重新办理开工报告批准手续。
 
  2. 建筑工程承发包
 
  ① 联合承包:联合承包的各方对承包合同承担连带责任,并应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程;将共同投标协议连同投标文件一并提交;
 
  ② 除总承包合同已约定的分包外,须经建设单位认可;
 
  ③ 但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义全部转包给他人;禁止分包单位将其承包的工程再分包;
 
  ④ 建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责,分包单位按分包合同约定对总承包单位负责,总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任;
 
  3. 建筑工程监理
 
  实施建筑工程监理前,建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限,书面通知被监理的建筑施工企业;
 
  4. 建筑安全生产管理
 
  1) “安全第一、预防为主”的方针
 
  2) 安全生产责任制度和群防群治制度
 
  3) 施工现场安全由建筑施工企业负责;实行施工总承包的,由总承包单位负责,分包单位向总承包单位负责;建筑施工企业须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险,支付保险费;
 
  二. 增合同法
 
  1. 合同的主体:自然人、法人、其他组织:
 
  2. 合同的基本原则:平等、自愿、公平、诚实信用、合法的原则

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